«Los propietarios de vivienda impactan en los vecindarios, y los vecindarios impactan en la propiedad de vivienda», no es sólo una idea filosófica, es uno de los principios rectores de Homewise, una CDFI (Institución Financiera de Desarrollo Comunitario) en Nuevo México, que ayuda a las personas a navegar el laberinto de comprar con éxito su propia casa.
Johanna Gilligan, Directora de Desarrollo Comunitario
Hace poco tuve la oportunidad de hablar con Johanna Gilligan, Directora Senior de Desarrollo Comunitario de Homewise, y me explicó que los servicios de Homewise son gratuitos. Homewise existe para ayudar a las personas con ingresos bajos o moderados a adquirir una vivienda mediante educación y herramientas financieras. «Incluso hemos ayudado a convertirse en propietarios a personas que se habían quedado sin hogar. Es importante comprender que se puede llegar a ser propietario de una vivienda», afirma Gilligan.
Cuando una persona acude a Homewise, puede reunirse con un miembro del equipo de asesoramiento para la compra de una vivienda, y esa persona se convierte en su guía a través de lo que a veces puede parecer un proceso imposible.
«Homewise hace accesible la propiedad de la vivienda a personas que piensan que no pueden ser propietarias»
«El alquiler o la hipoteca de una persona suele ser la factura más elevada que tiene cada mes», afirma Gilligan. «Cuando una persona es propietaria de una vivienda, el patrimonio que va acumulando a medida que aumenta el valor de su casa es como una hucha, y en Alburquerque, el precio de la vivienda en propiedad está muy cerca del precio del alquiler»
Por poner un ejemplo de los muchos servicios y programas que tiene Homewise, uno de ellos es la ayuda al pago inicial, en forma de préstamo al 0%.
«Los costos de enganche para una casa en Albuquerque pueden ser fácilmente de $20,000 a $40,000 en costos totales, por lo que hacemos un préstamo con 0% de interés a los compradores de casa que califiquen para ayudar. Con el paso de los años, la vivienda aumentará de valor y, cuando el propietario la venda, el préstamo se devolverá a Homewise con los beneficios», explica Gilligan. «Esta puede ser la pieza del puzzle que marque la diferencia para algunas personas y les permita comprar». (Se proporciona ayuda para el pago inicial a las personas con bajos ingresos que cumplan los requisitos).
Además de ayudar a la gente a comprar casas, Homewise va un paso más allá y participa en la reurbanización de barrios. Han comprado antiguas casas de drogas y las han rehabilitado; construyen urbanizaciones de renta mixta y están trabajando para añadir los préstamos comerciales a su conjunto de servicios. «Podemos enseñarte a comprar una casa, y cuando estés listo, puedes obtener tu préstamo con nosotros, e incluso comprar una casa con nosotros».
Aquí tienes un breve vídeo introductorio de Homewise. Si te interesan sus servicios gratuitos, ponte en contacto con Homewise y te ayudarán a empezar.